Os preços das casas do Reino Unido subiram ligeiramente para 3,5% anualmente em maio, acima dos 3,4% em abril, de acordo com o mais recente relatório de índice de preços da casa da Nationwide. Isso estava à frente das estimativas de analistas de 2,9%, apontando para um mercado imobiliário ainda resiliente do Reino Unido, apesar dos desafios de custo após o limite de imposto de selo no início de abril.
Em uma base mês a mês, os preços das casas do Reino Unido saltaram 0,5% em maio, recuperando de uma queda de -0,6% em abril. Isso também foi mais do que o aumento de 0,1% esperado pelo mercado.
O preço médio da casa do Reino Unido foi de £ 273.427 (€ 324.232,5) em maio, acima de £ 270.752 (€ 321.053,7) em abril.
O economista -chefe da Nationwide, Robert Gardner, disse no relatório do índice de preços de maio no site da empresa: “Os dados oficiais confirmaram que houve um salto significativo nas transações de propriedades residenciais em março, com os compradores apresentando suas compras para evitar custos adicionais de imposto de selo.
“As conclusões da compra do proprietário do ocupante da casa foram cerca de duas vezes mais altas que de costume e as mais altas desde junho de 2021, que também foram impactadas pelas mudanças no imposto de selo”.
Ele também observou que os dados de aprovação da hipoteca sugerem que a atividade do mercado permaneceu resiliente após o fim do feriado de imposto de selo, com as condições subjacentes do mercado imobiliário do Reino Unido permanecendo robustas, apesar da volatilidade econômica global mais ampla
Alice Haiine, analista de finanças pessoais da plataforma de investimentos on-line, o BestInvest da Evelyn Partners, disse em uma nota por e-mail para a Euronews: “Enquanto alguns compradores estão claramente avançando com sua jornada de compra, outros agora podem refletir suas opções mais cuidadosamente, pois os custos mais altos são um novo desafio.
Ela observou que isso pode incentivar os credores a oferecer 100% de hipotecas para ajudar os compradores iniciantes iniciantes na escada da propriedade, especialmente porque vários provedores de empréstimos já relaxaram seus requisitos em um esforço para atrair mais clientes.
A queda das taxas de juros à medida que o Banco da Inglaterra afrouxa um pouco a política monetária também ajudou a condições de empréstimos, embora a inflação altíssima possa retardar o progresso. As empresas que passam em custos mais altos de emprego para os consumidores, principalmente devido à mudança de condições tarifárias dos EUA, também podem afetar o mercado imobiliário.
“A incerteza está se tornando o novo normal e, para muitos compradores iniciantes ou motores domésticos que desejam refinanciar sua hipoteca existente em breve, pode ser melhor avançar com uma compra do que esperar pelas condições ideais de empréstimos”, observou Haine.
“Além disso, o aumento tradicional das listagens nesta época do ano é um dos compradores positivos da qual pode aproveitar, pois um estoque mais amplo de casas para escolher aumenta o potencial de negociação mais pesada sobre o preço”, acrescentou.
Os preços rurais das casas continuam aumentando
De acordo com um relatório especial recente da Nationwide, os preços médios das casas nas áreas rurais continuaram a crescer mais rapidamente do que mais áreas urbanas, aumentando 23% entre dezembro de 2019 e dezembro de 2024. Isso é comparado a um aumento de 18% nas áreas urbanas.
O economista -chefe da Nationwide, Robert Gardner, destacou: “A pandemia teve um impacto significativo na demanda de moradias durante 2021 e 2022, com uma mudança de preferências em relação a áreas mais rurais, principalmente entre as faixas etárias mais velhas. Embora esses efeitos tenham desaparecido, menos áreas urbanas continuaram a manter a vantagem em termos de crescimento do preço da casa.”
O relatório também revelou que, entre os proprietários de casas que se mudaram nos últimos cinco anos, 63% se moveram dentro do mesmo tipo de área, principalmente entre grandes cidades ou cidades. 9% dos proprietários se mudaram para áreas rurais, como aldeias ou aldeias de vilas e cidades, enquanto 7% fizeram o oposto.
Talvez sem surpresa, os motores mais jovens entre 25 e 34 anos preferiram se mudar para mais localidades urbanas, enquanto as pessoas mais velhas, especialmente acima de 55, se mudaram para lugares mais rurais.
