A gravidade da crise imobiliária da União Europeia dificultou a localização dos cidadãos, pois uma combinação de escassez de suprimentos de habitação e aluguel alto continua sendo uma questão importante.
De acordo com o Eurostat, os preços das casas aumentaram 48% e os aluguéis aumentaram 22% em 2023. Enquanto isso, a inflação aumentou os preços gerais em 36%.
E o ônus afetou amplamente os jovens mais jovens.
Em média Em 2023, as famílias da UE gastaram 19,7% de sua renda disponível em moradia. No mesmo ano, os dados do Eurostat mostram que os jovens compõem uma parcela significativa da população que gastam pelo menos 40% de sua renda em moradia.
Além disso, 26% dos jovens Na UE, vivem em moradias superlotadas, 9,2% a mais que a população geral.
Falando à Euronews, o secretário-geral da Europa da Habitação, Sorcha Eduards, disse: “Estamos comprometendo a capacidade dos jovens de se tornarem independentes, iniciarem suas próprias vidas, iniciar suas famílias. Então, novamente, em países onde temos uma massa crítica de moradias limitadas, vimos que a idade para se tornar independente é realmente maior que os países que não têm isso”.
“Então, acho que isso já sinaliza que aumentar a quantidade de moradias de lucro limitado e melhorar os critérios de acesso ajuda os jovens a acessar isso (moradia)”.
O ponto crucial de resolver esse problema pode ser identificado com uma mudança na mentalidade.
“Confiamos muito nas forças do mercado e, é claro, desde 2008, tivemos, com a grande crise financeira, um enorme impacto na capacidade do setor de construção, então houve uma grande redução no número de empresas que entregam, mas também um aumento na dificuldade das famílias no pagamento de suas contas”, diz Eduards.
“E acho que quando você olha para isso, não estaríamos aqui, não estaríamos falando sobre a crise imobiliária se os aluguéis e os preços das casas permanecessem alinhados com renda. Mas tivemos uma enorme diferenciação, digamos, agora”, observa ela.
Quando se trata de aluguel de curto prazo, Eduards explicou que “é outro exemplo em que as políticas públicas não atendem às necessidades da sociedade. Portanto, não estamos garantindo que nossas cidades possam abrigar nossos alunos, que possam abrigar nossos grupos de baixa e renda de média e que possam abrigar adequadamente as letras”.
“Acabamos em uma situação em que temos apartamentos vazios que são apenas um investimento. Estamos empurrando os alunos para fora da escola e famílias para os arredores. Estamos empurrando trabalhadores necessários no centro da cidade para os arredores, causando -lhes uma enorme quantidade de estresse”.
Ótimos exemplos a seguir
Alguns países já identificaram qual é o problema. Na UE, alguns países já criaram modelos de habitação sustentáveis. Na Alemanha, 3,2 milhões de pessoas vivem em cooperativas, um modelo sem fins lucrativos que é totalmente democrático.
Na região de Flandres da Bélgica, a pobreza foi reduzida em 40% entre as pessoas que têm acesso a moradias sociais.
A Dinamarca lançou programas para garantir que os jovens possam ter acesso a bolsas de estudos e que possam evitar entrar em uma situação de “surf de sofá” de longo prazo, colocando-os em risco de se tornarem sem-teto.
Na Holanda, mais de 20 a 30% dos residentes vivem em moradias de lucro limitado.
As idéias estão lá, diz Eduards, mas precisamos confiar muito menos nas forças do mercado e voltar a ver a habitação como um direito fundamental.
“Acho que é um momento para uma mudança no paradigma. É um momento de criar uma massa crítica de moradia responsável, que atende às nossas necessidades sociais e não é apenas maximizar o lucro de curto prazo mês a mês”, argumenta ela.
